Nu i veckan, mellan den 21 oktober och 25 oktober, kommer 5-årsbesiktningen av lägenheterna i föreningen att utföras.

Besiktningen kommer att tillgå så att du/ni får besök av besiktningsmannen (från JL Consulting & Management) samt representanter från föreningens styrelse, byggherren (Sundprojekt) och byggföretaget (NBI). Besiktningsmannen för protokoll över det han anser skall åtgärdas av byggherren.

Alla medlemmar har fått information när respektive lägenhet ska besiktigas och också ett formulär där respektive medlem kan notera de garantifel/brister som finns i lägenheten. Notera att det är besiktningsmannen som avgör om han anser felet ska åtgärdas av byggherren.

Byggherrens entreprenadgaranti (5 år) gäller t.o.m. 2024-11-04. Detta är alltså sista möjligheten att anmäla fel som ska rättas till och bekostas av byggherren.
Ansvar för fel efter denna besiktning ligger i princip på bostadsrättshavaren (för det som är ”synligt” inne i lägenheten) resp. föreningen (för övriga fastigheten). Exakt ansvarsfördelning mellan bostadsrättshavare och föreningen regleras i bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

I informationsbladet som delades ut i samtliga brevlådor den 7 oktober, finns all relevant information om vad som ska göras, men det viktigaste är att
1) Fylla i formuläret (vid behov).
2) Lämna det till besiktningsmannen eller om du/ni inte är hemma, lägga formuläret på diskbänken.

Om du/ni inte är hemma, sätt lägenhetsdörrens nyckelcylinder i S-läge (vilket innebär att du/ni godkänner tillträde för besiktning).
Om ingen är hemma och lägenhetscylindern inte är ställd i S-läge, betraktas lägenheten som besiktigad utan anmärkning.

Om ni har några frågor, tveka inte att skriva till oss på mejl . 

Tack för ert samarbete!
Brf Prisma Hyllie
Styrelsen

Den 23 oktober går det första Hyllieloppet av stapeln och vi vill informera våra medlemmar om detta.

Hyllieloppet är ett motionslopp på 5,7 kilometer, som man kan välja att springa eller gå. Med kort framförhållning har man beslutet sig för att genomföra det i samarbete med Friskis & Svettis.
Loppet är redan på onsdag i nästa vecka!

Information:
Plats: Start och mål i norra Hyllievångsparken
Tid: Uppvärmning from kl 17.30 – Start kl 18.00
Sträcka: 5,7 kilometer, sträckan är upplyst, en del av Hylliemilen
Pris: 150:- (125:- för medlemmar i Hyllie Citysamverkan). Betalningen kommer att ske på plats med swish.

Anmälan sker här!

Under vecka 40 kommer vi att påbörja en rensning av cyklar i förråd och på gården.
Vi ber er därför att vara uppmärksamma på att en markering sätts på samtliga cyklar.

Vi vill säkerställa att de cyklar som finns i föreningen faktiskt används och ägs av någon i föreningen, och inte upptar plats.
Därför har samtliga cyklar fått en märkning på styret.
Dessa sattes under under vecka 40 och har säkerligen noterats av de flesta.

Fram till den 14 oktober kommer ingenting att ske med era cyklar.
Om märkningen är kvar efter detta datum så kommer cyklarna att plockas under och låsas in av fastighetsskötaren.
Skulle ingen ha gjort anspråk på de cyklar som forslas bort, innan den 15 januari 2025, så kommer dessa att fraktas bort av föreningen.

Skulle din cykel vara bortforslad efter den 14 oktober, så ta kontakt med vår fastighetsskötare Jörgen på hans epost

Har ni några övriga frågor eller funderingar så kan ni alltid kontakta styrelsen på . 

Mvh
Styrelsen

Vi vill göra er uppmärksamma på att priset på el har förändrats, vilket är baserat på den förbrukning varje hushåll står för.

I vår förening betalar vi själva för förbrukningen, och därmed kostnaden, för vår hushållsel och varmvatten. Vi alla betalar för tre månader åt gången, i efterskott, på månadsavierna för februari, maj, augusti och november varje år.
Prissättningen av el och varmvatten är baserad på föreningens självkostnad. Detta innebär att allt eftersom priset för el respektive varmvatten förändras, så kommer det att förändra det pris som vi medlemmar betalar.

Vi kommer att justera el- och varmvattenpriset för varje tremånaders-period. Denna justering kommer givetvis att ske oavsett om föreningens kostnad går upp eller ner. Det nya priset baseras på föreningens självkostnad under den senaste tremånadersperioden föreningen fått fakturor för.

ELPRISET
Elpriset för den individuella elförbrukningen förändras på avin avseende november, som skickas ut i oktober.
El-priset har under sommaren fortsatt nedåt. Detta gör att vi sänker priset vi kommer att betala för vår hushållsel på augusti-avin till 1,58 kr/kWh exkl. moms (1,98 kr/kWh inkl. moms).

VARMVATTENPRISET
Även priset för varmvatten har minskat något. Det gör att priset vi kommer att betala för varmvattnet på augusti-avin sänks till 86,76 kr/kbm exkl. moms (108,45 kr/kbm inkl. moms).

Tack för er förståelse.
Skulle ni ha frågor eller funderingar, kan ni höra av er till . 

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen

Nu har det snart gått fem år sedan de första medlemmarna flyttade in och blev medlemmar i Brf Prisma Hyllie, vilket innebär att ni har möjlighet att omförhandla din amortering.

Amorteringen baseras på det amorteringsgrundande värdet
När du tar ett bolån sätts ett värde på din bostad, ett så kallat amorteringsgrundande värde. Det värdet ligger sedan till grund för din amortering i fem år. Om du omvärderar din bostad, fem år efter du tagit ditt bolån, får den ett nytt amorteringsgrundande värde.

Hur mycket måste man amortera enligt amorteringskravet?
Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån. Amorteringskravet gäller alla bolån tagna efter 1 juni 2016, som har en belåningsgrad på över 50 %.
Hur stort amorteringsbeloppet blir bestäms av bolånets storlek i förhållande till bostadens värde (belåningsgrad) samt hushållets inkomst. Det här säger amorteringskravet:
# Bolån över 70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 2 % per år.
# Bolån på 50–70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 1 % per år.
# Om du lånar mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst (skuldkvot) ska man amortera ytterligare 1 procentenhet. Det gäller även om belåningsgraden är under 50 %.

Om bostadens värde höjs sänks din belåningsgrad
Om värdet på bostaden är högre än när den värderades sist, har du chans att sänka din amortering. Det beror på att din belåningsgrad – alltså hur stort lån du har i förhållande till bostadens värde – blir lägre.
Din amortering är delvis baserad på din belåningsgrad. Om den sänks, finns det därför en chans att du inte behöver betala av lika mycket på lånet varje månad.

Kontakta din bank för att se vad som gäller för dig!